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新加坡私人住宅價格第三季度上漲 0.9%，連續第六個季度上漲：Flash 數據
新加坡——新加坡的私人住宅價格連續第六個季度以持續溫和的速度攀升，這主要是受有地房產上漲的推動。
根據市區重建局 (URA) 週五（10 月 1 日）的初步估計，第三季度價格上漲 0.9%，第二季度上漲 0.8%，第一季度上漲 3.3%。 ）。
與去年同期相比，私人住宅價格上漲了 7.3%。今年前九個月，它們增長了 5.1%，而去年全年則為 2.2%。
研究和分析高級副總裁 Christine Sun 女士表示，整體指數漲幅不大，因為轉售和大眾市場房屋——與其他細分市場相比，通常價格較低——在第三季度的總銷售額中所佔的比例更大在房地產公司 OrangeTee & Tie。
市建局數據顯示，第三季度有地房產價格上漲 2.5%，而上一季度下降 0.3%。
分析師指出，奢侈品領域達成了幾筆值得注意的交易。
上個月，Les Maisons Nassim 一套 6,049 平方英尺的單位以 3,500 萬美元的價格成交，即每平方英尺 5,786 美元，而今年 7 月和 8 月，Holland Hill 15 號的 9 個單位的交易價格均超過 500 萬美元，Huttons Asia 首席執行官 Mark葉，說。
他說：“當更多接種疫苗的旅遊線路建立並且外國人能夠前往新加坡時，奢侈品市場可能會得到提振。”
相比之下，非有地房產看到 在第二季度上漲 1.1% 之後，僅上漲 0.5%，原因是在 Covid-19 限制收緊和飢餓幽靈月期間新推出的產品和新銷售量減少。
城市邊緣或中部其他地區以 2.2% 的漲幅領先非有地子市場，而上一季度的漲幅為 0.1%。
ERA 研究和諮詢主管 Nicholas Mak 先生指出，雖然第三季度城市邊緣地區沒有大型新項目推出，但一些現有項目的交易價格更高。
諾曼頓公園等最暢銷公寓的成交價中位數從第二季度的每平方英尺 1,809 美元上漲至每平方英尺 1,828 美元。他說，Brookvale 的 Ki Residences 從每平方英尺 1,827 美元攀升至每平方英尺 1,858 美元，而 Avenue South Residence 從每平方英尺 2,221 美元躍升至每平方英尺 2,249 美元。
但在郊區或中部以外地區，非有地住宅價格繼上一季度上漲 1.9% 後下跌 0.2%。
研究高級總監 Ong Teck Hui 先生表示，儘管有兩個新推出 - Pasir Ris 8（售出 425 個單位）和堪培拉的 The Watergardens（售出 281 個單位），它們合計佔郊區新銷售量的 37%和仲量聯行的諮詢。
Mak 先生指出，儘管 Pasir Ris 8 在銷售單位方面表現最佳，但該項目第三季度的成交價中位數僅為每平方英尺 1,627 新元。相比之下，郊區非有地房產的平均交易價格為每平方英尺 1,617 美元。
快報數據顯示，繼第二季度上漲 1.1% 之後，黃金地段或核心中部地區 (CCR) 的價格在第三季度下跌 0.6%。
Ong 先生說，第三季度只有一個新發布 - Klimt Cairnhill，而第二季度有五個。
麥先生指出，由於邊境限制繼續抑制外國需求，一些豪華公寓開發商可能會降低價格以吸引當地買家。
他指出，第三季度黃金地段最暢銷的項目 Leedon Green 的中位價比第二季度低 2%。
